Новостная
Долгострой «Царицино» «зашевелился»
14.01
Долгострой «Царицино» «зашевелился»
Шесть башенных кранов, три автокрана и 1,3 тыс человек работают сейчас на строительстве ЖК «Царицино», утверждает Москомстройинвест.
По словам дольщиков, краны и люди на территории действительно есть, а с начала января по камерам даже что-то «шевелится».
«Посмотрим как будет дальше. Главное — прирост результатов строительных работ. На моем 25 корпусе к примеру за последние три года прирост в виде нескольких установленных окон, причем почему-то хаотично», — говорит дольщица Елена Годлевская.
На днях застройщик «Мосотделстрой № 1» заключил договор на поставку еще двух башенных кранов для работ на корпусах № 28/29 второй очереди строительства. Сейчас на корпусах второй очереди проводятся монолитные, отделочные, кровельные, гидроизоляционные работы, монтируются внутренние инженерные системы. На корпусах №№ 23, 24, 25 ведется закрытие теплового контура.
«Такое количество техники и рабочих вполне достаточно для строительства пяти жилых домов первой очереди. Но стройка — сложный процесс, в котором задействовано большое количество подрядчиков и ресурсов. Для того, чтобы работа велась бесперебойно, одной техники и рабочих мало. Необходимо своевременное финансирование, поставки материалов, слаженная работа подрядных организаций, которые будут выполнять отдельные виды работ. Повреждение одного звена этой цепи может привести к сбою всей системы. Кроме того, темпы работ зависят от конструктивной особенности домов. Панельные вполне можно собрать за год, кирпично-монолитные потребуют больше времени», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию строительной компании «Л1».
Что касается проблем уже введенных под конец прошлого года корпусов 5.2 и 12 о которых мы писали ранее (из-за ошибок в документации их не могли поставить на кадастровый учет), то, как сообщает дольщица Альмира Сарсеева, все решилось благополучно.
«Люди уже могут идти оформлять право собственности, потихоньку начинают ремонт после новогодних праздников. Единственная проблема — пока не дают горячую воду. Обещают дать после передачи большинства квартир в доме дольщикам. Выдан также ЗОС корпусу 3, ждём РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию - прим. ред.)», — рассказывает Сарсеева.
Сейчас в стадии строительства 12 домов. Пять в первой очереди: корпуса №1, 2, 3, 4, 11. Еще семь жилых домов во второй: их номера 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31; и нежилой корпус 35 с апартаментами, который так и не передали «Мосотделстрой № 1». Эпопея с главным долгостроем Москвы длится уже 14 лет. Строительство ЖК началось в 2006 году. До банкротства бывший застройщик успел возвести только 8 корпусов. В 2018 году за проблемный комплекс взялись власти Москвы, но и у них со сроками были проблемы. С весны 2019 года ввод первых домов откладывали каждый месяц без объяснения причин. Сдать смогли их только в конце ноября.
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость
28.09
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость
Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей.
На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь.
«Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова.
Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения.
«Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.»
Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор.
«Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.»
Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось.
«Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?»
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
26.02
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
Наши клиенты рекомендуют агентство НГСН своим знакомым, друзьям и близким. Более 40% от числа всех новых клиентов приходят к нам по рекомендациям, и с первых минут общения лично убеждаются в профессионализме наших сотрудников.
Позвоните нам, Вам тоже понравится!
Больше информации на нашем сайте: ngsn.su
Тел.: 8 (495) 744-39-39 (многоканальный)
Выбор металлической двери
Современная металлическая дверь для установки в квартиру должна выполнять свою основную функцию – защитную. Поэтому при ее выборе уделяется огромное внимание устойчивости изделий к грубым механическим воздействиям и взлому замочной системы.
Определиться с основным назначением двери (входная, межкомнатная, декоративная и т.п.). Материалы, из которых они изготавливаются, могут быть общего назначения, бронированными или огнестойкими.
Подобрать наиболее подходящий дизайн изделия. Наличие тысяч иллюстраций в интернете существенно упрощают эту задачу.
Самостоятельно подготовить рабочее место и дверной проем по размерам выбранного изделия. Эту работу также можно поручить специалистам.
Проводя выбор металлической двери, рекомендуется обращать внимание на ее качественные характеристики. Рассмотрим их более подробно.
Теплоизоляционные и звукоизоляционные характеристики
Высокое качество изделий достигается за счет наполнения внутреннего пространства двери минеральной ватой, полиуретаном, пенопластом или деревянными элементами. Не рекомендуется приобретать пустотелые двери, если есть существенная разница температуры в помещении и за его пределами. Также следует обращать внимание на качество уплотнителей. Они должны быть устойчивы к перепадам температур и плотно прилегать к поверхности дверного проема.
Устойчивость к механическим воздействиям
Надежность запирающей системы достигается за счет использования высокотехнологичных механизмов, электронных плат или их одновременного использования. Их безопасность обеспечивается за счет существования нескольких миллионов комбинаций для отпирания замка. Подойдет лишь одна. Подобрать ее случайным образом практически невозможно.
Любая металлическая дверь в квартиру имеет конкретный класс защиты, который присваивается после проведения технологических испытаний. Всего существует 13 классов защиты. Двери, предназначенные для квартир, обычно принадлежат к 4 классу.
Дизайн и эргономические качества
С дизайном ситуация классическая – он выбирается согласно индивидуальным предпочтениям. А вот выбор эргономичной металлической двери основывает на удобстве ее использования. Сразу необходимо обратить внимание на удобство ручки, плавность ее хода. Дверь должна легко открываться и закрываться, не доставляя лишних неудобств. Все механизмы должны работать четко и не скрипеть во время их использования.
Таким образом, профессиональный подбор металлической двери предполагает анализ ее конструктивных и эргономичных качеств. Конкретные модели изделий подбираются строго с учетом конкретного уровня безопасности и климатических условий местности, где они будут использованы.
Материал был полезен?
Да 4
Нет 0
01/04
HTML-код BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Отправить материал себе на E-mail закрыть
Другие статьи раздела:
Комментарии
Лариса 02.08.2014
Статья полезная. К выбору двери нужно подходить с умом. Добавили бы здесь еще про выбор замка. Спасибо.
Джуниор 02.08.2014
Это отличная вещь! Если дверь действительно металлическая, то можете не беспокоится о безопасности.
Тимофей 02.08.2014
Я советую выбирать дверь, где есть два и более замка. Насколько я знаю, один замок защищает от сильных ударах (при попытке выламывания), а другой замок почти нереально взломать всякими ручными приспособлениями.
Jara 02.08.2014
Главное, чтобы металлическая дверь была прочной. О дизайне нужно думать в последнюю очередь.
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
Покупка
Продажа
USD
0.00
0.00
EUR
0.00
0.00
_
Перед выбором двери рекомендуется выполнить следующие действия:
Размышления о том, как выбрать надежную металлическую дверь должны приводить к мысли о качестве запирающей системы и металлического сплава. Металлическая основа может быть различной толщины и иметь разные показатели жесткости. Минимальная толщина стальной коробки должна быть не менее 1 миллиметра. Для достижения максимальной прочности стальные листы свариваются по специальной технологии. Швы должны быть сплошными и не иметь просветов.
